Prix et devis d’un nettoyage de fin de chantier : grille, exemple et comparaison

Prix d’un nettoyage de fin de chantier : la grille indicative de DADA Service

Pour un logement dont les travaux sont terminés, DADA Service publie une grille de prix de départ TTC, en vigueur au 5 octobre 2026. Elle couvre un nettoyage complet : poussière, traces, sols, vitres accessibles, cuisine et sanitaires. Les six variables décrites plus bas peuvent faire évoluer ces montants ; le prix définitif figure sur un devis gratuit.

Grille indicative de DADA Service pour un logement (prix TTC, à partir de, confirmés au devis)

Type de logement	Prix TTC
Studio / T1 (moins de 35 m²)	à partir de 220 € TTC
Appartement T2 / T3	à partir de 290 € TTC
Appartement T4 et plus	à partir de 440 € TTC
Maison de moins de 100 m²	à partir de 440 € TTC
Grande maison (100 m² et plus)	à partir de 590 € TTC
Local commercial, bureaux, parties communes	devis personnalisé

Les conditions complètes figurent sur la page tarifs du nettoyage de fin de chantier. Pour les locaux professionnels, il n’existe pas de grille fixe : le tableau suivant donne des repères par type de local.

Tarif au m² par type de local : repères indicatifs du marché

La recherche « tarif nettoyage fin de chantier au m² » est fréquente, et on comprend pourquoi : un chiffre simple permettrait de budgéter immédiatement. Le problème est que le temps de travail, qui représente l’essentiel du coût, varie fortement pour une même surface. Cent mètres carrés de bureaux ouverts avec un sol souple et peu de vitrages ne demandent pas le même effort que cent mètres carrés d’appartement rénové avec carrelage voilé, baies vitrées et cuisine équipée. Les repères ci-dessous sont des tarifs indicatifs du marché français, repris de la source citée dans les repères chiffrés en bas de page. Cette source donne une seule fourchette, 4 à 10 € par m² pour une remise en état après chantier, sans la détailler par type de local : la même fourchette figure donc sur chaque ligne, et ce sont la colonne « ce qui pèse le plus » et le devis qui font la différence ; seuls les montants « grille DADA Service » sont les nôtres, et tout prix est confirmé au devis.

Mode de chiffrage habituel et repère indicatif par type de local (tarif du marché, confirmé au devis)

Type de local	Mode de chiffrage	Repère indicatif	Ce qui pèse le plus
Appartement rénové	Forfait par logement	Grille DADA Service, TTC : à partir de 220 € (studio), 290 € (T2/T3), 440 € (T4 et plus)	Cuisine, salle de bains, vitrages, poussière de plâtre
Maison	Forfait par logement	Grille DADA Service, TTC : à partir de 440 € (moins de 100 m²), 590 € (grande maison)	Niveaux, escaliers, vitrages, extérieurs et garage
Plateau de bureaux	Au m²	Repère de marché général : 4 à 10 €/m²	Sols techniques, cloisons vitrées, sanitaires multiples
Commerce, vitrine	Forfait ou m²	Repère de marché général : 4 à 10 €/m²	Vitrine, date d’ouverture, mobilier déjà livré
Parties communes d’immeuble	Au m² ou par cage d’escalier	Repère de marché général : 4 à 10 €/m²	Escaliers, vitrages des paliers, locaux techniques
Local d’activité, entrepôt	Au m² ou à la vacation	Repère de marché général : 4 à 10 €/m²	Hauteur, racks, quais, machines à contourner

Un plateau de bureaux relève du nettoyage de fin de chantier ; un appartement ou une maison, plutôt du nettoyage après travaux et rénovation. Les deux pages décrivent ce que comprend la prestation et ce qui s’en exclut.

Les six variables qui déterminent le prix

1. La surface et la configuration

La surface reste la base du calcul, mais la configuration compte autant. Un plateau ouvert se nettoie plus vite qu’une surface équivalente découpée en petites pièces, avec de nombreuses portes, plinthes et angles. Le nombre de sanitaires et de cuisines pèse aussi, car ce sont les zones les plus longues à traiter.

2. Le niveau et la nature des résidus

Une poussière de finition légère n’a rien à voir avec un sol couvert de traces de mortier ou un carrelage voilé par la laitance. Les résidus tenaces demandent des produits et un matériel spécifiques, parfois un second passage. Le guide sur la laitance de ciment sur carrelage montre pourquoi ce traitement se chiffre à part, comme la prestation de suppression de laitance de ciment.

3. Les vitrages

Le linéaire de vitrage, le nombre de faces à traiter et la présence de peinture, de silicone ou d’étiquettes changent sensiblement la durée. Les vitres extérieures en hauteur peuvent nécessiter une perche ou une nacelle, qui relèvent d’un nettoyage de vitres en hauteur étudié séparément.

4. Les accès et les ressources

Étage sans ascenseur, stationnement éloigné, horaires d’accès restreints, badge à récupérer : chaque contrainte ajoute du temps. L’absence d’eau ou d’électricité sur place doit être signalée, car elle impose d’apporter des moyens autonomes.

5. Les déchets

C’est la source d’écart la plus fréquente entre deux devis. Évacuer quelques sacs d’emballages n’a rien de commun avec une évacuation de gravats. Les coûts de transport et de traitement dépendent de la nature et du volume des déchets. Notre guide sur le tri et l’évacuation des déchets de chantier explique ce qui change selon leur type.

6. Le délai et le nombre de passages

Une intervention à réaliser en une journée impose de mobiliser une équipe plus nombreuse. Un chantier livré par phases peut nécessiter plusieurs passages. Enfin, si des travaux continuent après le nettoyage, une finition supplémentaire sera nécessaire.

Exemple de devis commenté

Prenons un cas construit pour l’exemple, qui ne reprend pas un devis client : un T3 de 65 m² rénové à Chelles, travaux terminés, carrelage neuf dans le séjour et la cuisine, parquet stratifié dans les chambres, six fenêtres et une baie vitrée, une dizaine de sacs de gravats et d’emballages encore sur place. Voici comment un devis lisible se présente : un prix de départ pour le nettoyage de base, puis des options qui s’ajoutent seulement si vous les retenez.

Exemple de devis pour un T3 de 65 m² (cas construit pour l’exemple, prix TTC à partir de)

Ligne du devis	Contenu	Comment la lire
1. Dépoussiérage complet	Plafonds, murs, plinthes, portes, interrupteurs, radiateurs	Compris dans le prix de départ du logement.
2. Sols	Lavage du carrelage et du stratifié selon le revêtement	Compris. La ligne doit distinguer le lavage du traitement d’un voile de ciment (ligne 7).
3. Cuisine et salle de bains	Dégraissage, détartrage, façades des meubles	Compris. Ce sont les pièces les plus longues : leur absence explique souvent un devis plus bas.
4. Vitres, face intérieure	Six fenêtres et une baie, encadrements et rails	Compris pour les faces accessibles depuis l’intérieur.
5. Option : vitres recto-verso	Faces extérieures des mêmes vitrages	S’ajoute au prix de départ si l’accès extérieur est possible ; chiffrée au devis.
6. Option : intérieur des placards	Placards, meubles de cuisine et rangements vidés	S’ajoute au prix de départ selon le nombre de rangements ; chiffrée au devis.
7. Option : suppression de laitance	Voile de ciment sur le carrelage neuf, après essai	Ligne séparée, chiffrée après photos : un produit et un passage spécifiques.
8. Option : évacuation des déchets	Une dizaine de sacs de gravats et d’emballages	Ligne séparée, selon le volume et la déchetterie. Sans cette ligne, les sacs restent sur place.
9. Option : second passage de finition	Après les retouches du peintre, si elles sont prévues	À décider avant la signature, pour éviter une reprise non chiffrée.

Pour ce T3, la grille DADA Service sert de point de départ : à partir de 290 € TTC pour les lignes 1 à 4. Chaque option retenue parmi les lignes 5 à 9 s’ajoute à ce montant et figure sur le devis avec son propre prix, établi après photos ; le total dépend donc des options choisies et n’est connu qu’au devis. À titre de comparaison, le repère de marché général de 4 à 10 € par m² donnerait 260 à 650 € pour 65 m² : l’écart du simple au plus du double montre à quel point le contenu du devis compte plus que le prix affiché. Vérifiez enfin que le devis porte l’adresse, la surface, la date ou la période d’intervention et les conditions d’accès supposées.

Comment comparer deux devis de nettoyage de fin de chantier

Une surface identique ne signifie pas un travail identique. Avant de comparer le total de deux devis, vérifiez qu’ils comprennent les mêmes pièces, les mêmes opérations et les mêmes conditions d’accès. Une ligne « nettoyage complet » laisse trop de place à des interprétations différentes : demandez quelle surface a été comptée, quelles opérations sont prévues et lesquelles sont exclues.

Questions à poser pour comparer le même périmètre

Point du devis	Ce qu’il faut vérifier
Surfaces	Les mêmes pièces et équipements sont-ils nommés ? La surface comptée est-elle la même ?
Sols et traces	Le traitement des résidus (laitance, peinture, colle) est-il prévu, ou seulement le lavage ?
Vitrages	Quelles faces (intérieur, extérieur) et quelles conditions d’accès sont comprises ?
Déchets	Le tri, la manutention et l’évacuation sont-ils chiffrés séparément, ou laissés à votre charge ?
Planning	Le créneau est-il confirmé ? Combien de passages ? Que se passe-t-il si les travaux continuent ?
Total et contrôle	Les montants sont-ils HT ou TTC ? Les suppléments éventuels et les critères de contrôle sont-ils écrits ?

Ne présumez pas que l’enlèvement de gravats, le travail en hauteur ou la reprise d’une zone salie après le nettoyage sont compris : faites-les écrire. Si le local change entre le devis et l’intervention (travaux ajoutés, pièces encore encombrées, accès indisponible), signalez-le pour que le périmètre soit réexaminé avant le passage. Enfin, une promesse de propreté ne vaut pas réparation d’un revêtement ni réception des travaux : le guide réception des travaux et nettoyage explique la différence entre un résidu à enlever et un support endommagé.

Les modes de chiffrage que vous rencontrerez

• Au forfait, pour un périmètre décrit : c’est le plus lisible si le devis liste les opérations incluses.
• Au mètre carré, utile sur de grands volumes homogènes, à condition de préciser ce que recouvre le prix unitaire.
• À l’heure ou à la vacation, adapté aux interventions dont l’ampleur est difficile à estimer, comme une finition ou une reprise.

Aucun mode n’est meilleur en soi. Ce qui compte est que le devis dise précisément ce qui est fait, sur quelles surfaces, avec quelles exclusions.

Comment obtenir un devis précis rapidement

Envoyez une description structurée : commune, type de local, surface, liste des pièces, revêtements de sol, vitrages (intérieur, extérieur, hauteur), résidus visibles, déchets restants, accès (étage, ascenseur, stationnement, horaires), disponibilité de l’eau et de l’électricité, autres entreprises encore présentes, date souhaitée. Joignez des photos de chaque pièce, en évitant les personnes et les documents privés. Plus la description est complète, moins le devis contient de réserves.

DADA Service chiffre ses nettoyages de fin de chantier à Paris, à Aubervilliers et dans l’est parisien, notamment en Seine-et-Marne, par exemple à Torcy ou Bussy-Saint-Georges. Le trajet est pris en compte : un chantier proche de Gournay-sur-Marne est plus simple à organiser qu’un chantier isolé à l’autre bout de la région.

Les pièges à éviter

• Choisir le devis le plus bas sans vérifier qu’il inclut les vitres, les sanitaires et la cuisine.
• Oublier les déchets, puis découvrir qu’ils restent sur place le jour de la réception.
• Programmer le nettoyage avant la fin des travaux poussiéreux, ce qui impose de payer une reprise.
• Confondre propreté et conformité : le nettoyage ne lève pas les réserves techniques.
• Comparer un montant HT et un montant TTC, ou un prix par passage et un prix global.